Źle skonstruowana umowa najmu to najprostsza droga do konfliktów, zaległości czynszowych i problemów z odzyskaniem mieszkania.
Dlaczego umowa najmu jest tak ważna?
To jedyny dokument, który chroni Twoje prawa, gdy pojawi się problem z najemcą lub wynajmującym.
Checklista dobrej umowy najmu
- Dokładne oznaczenie stron i lokalu
- Wysokość czynszu i opłat dodatkowych
- Zasady waloryzacji czynszu
- Kaucja – wysokość i warunki zwrotu
- Obowiązki stron (naprawy, remonty)
- Warunki wypowiedzenia umowy
Częste błędy
- Brak protokołu zdawczo-odbiorczego
- Niejasne zasady rozliczeń mediów
- Umowy „z internetu” niedostosowane do sytuacji
FAQ
Czy umowa ustna wystarczy?
Nie. W praktyce nie daje realnej ochrony.
Czy warto stosować najem okazjonalny?
Często tak, ale tylko jeśli jest prawidłowo sporządzony.
Dlaczego prawnik to dobre rozwiązanie?
Prawnik przygotuje lub sprawdzi umowę tak, aby maksymalnie zabezpieczyć Twoje interesy i zminimalizować ryzyko sporów, zaległości lub problemów z eksmisją.
Każda nieruchomość i każda umowa to inny stan faktyczny i prawny.
Doświadczony prawnik od nieruchomości nie tylko sprawdzi dokumenty, ale przede wszystkim ochroni Twoje pieniądze i spokój.
